Page 34 - 財團法人金融消費評議中心-樂齡金融生活指引
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樂齡金融生活指引
善用信託
● 根據給付形式可分三類，提供一次性的貸款金額、提供分期 固定的貸款金額(生活費)，以及提供固定金額，有需要時 再領取。
有哪些要注意的事項
● 銀行會根據房屋年齡、房價，還有市場利率等因素進行估價， 不動產價值及貸款期間長短，會影響每月領取的生活費;利 率變化也會影響每月金額，例如升息會造成月付利息增加， 扣除利息後可動用的貸款額度會減少。
● 如果您想要辦理以房養老，且現有的房子是與子女同住，建 議讓子女知悉您的需求與決定，避免子女因期待繼承房子， 影響家庭和諧。
以房養老在日本、新加坡實施已久，近年來臺灣的銀行辦理以 房養老更為多元，有些結合貸款、保險等金融商品，例如將房 子抵押所得貸款存入安養信託專戶。以房養老制度主要是希望 在既有社會保險及社會救助體系外，成為年長者生活經濟保障 的補充措施，未來如果發生例如失智情形，仍可獲得經濟安全 保障。如果您想進一步瞭解，可請銀行說明及評估每個月可領 取的生活費。
訊息小幫手
1. 金融監督管理委員會
銀行局 > 商業型以房 養老貸款專區
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2. 中華民國退休基金協會 >
好命退休聰明理財平臺 / 以房養老
